Fazenda para Venda, Grão Mogol / MG

Descrição do Imóvel

💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO! Venha conhecer a belíssima Fazenda Chapadão das Águas com área de 146 hectares à venda, localizada no Município de Grão Mogol/MG, com aptidão para cafeicultura, eucaliptos e agricultura. Veja mais informações abaixo:

🔰 INFORMAÇÕES GERAIS DA FAZENDA:
* 📐 Área total: 146 hectares;
* 💰 Valor por hectare: R$30.822,00;
* ☕ Excelente aptidão para plantio de café;
* ⛰️ Altitude média de 900 metros;
* 🌱 Solo com 40% de argila, ideal para cafeicultura de alta produtividade;
* 🌧️ Pluviometria média anual de 1.200 mm;
* 🌦️ Clima fresco, favorecendo cafés de qualidade superior;
* 💦 Água de queda natural na sede;
* 🌊 Fazenda margeada por córrego;
* 💧 Poço artesiano com vazão de 60.000 litros/hora;
* ⚡️ Energia trifásica dentro da propriedade;
* 🏠 Casa sede com aproximadamente 120 m².

* 🚜 Acesso e Logística:
* 🛣️ 7 kms do asfalto;
* 🏙️ 46 kms da cidade mais próxima;
* ✈️ 125 kms do Aeroporto de Montes Claros, com voos diários para Belo Horizonte e São Paulo;
* 📈 Região com média produtiva de 65 sacas de café por hectare;
* 📜 Matrícula registrada em cartório;
* 📐 Georreferenciamento concluído.
 

Pontos Fortes

👇 TOTAL DO INVESTIMENTO:
 💰R$4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais). Aceita-se Permuta por imóveis urbanos.

 

Observações

🔰 OBSERVAÇÕES:
֎ A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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(34) 99611-164 JOÃO BATISTA FERNANDES

Rua Patrocínio, 267
Santo Antônio - Patos de Minas
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